苏宁悦城项目是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，项目为A,B两个地块，共分三期开发建设。总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。
苏宁悦城三期“云語轩”，规划占地6万余方，总建面约17万方，规划总户数1082户，14栋高层，其中1#2#为25层，3#4#为30层，5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#为18层，面积区间90-140平米。
项目北靠三环北路高架，临近地铁2号线丁万河站，伴随着地铁2号线的开通，可快速亲近繁华，20分钟畅达全城，使每一次的出行都成为步步皆精彩的旅程。
周边学校云集，生活于此，享受12年一站式教育。3000㎡幼儿园+十轨制苏宁小学，努力为业主创造知识福祉，让孩子从小沐浴氤氲书香，在最优越最便利的教育环境中快乐健康成长。初中12轨36班的西月河中学位于项目西侧，占地面积4.17万方，是2019年鼓北唯一一所新建中学，目前已开工建设，建成后将更加充实苏宁悦城周边的教育环境，打造人文高地！
在三期景观设计中，将“礼制、文学、纹饰”运用到景观设计中，打造浓浓的汉风府邸，诠释阔景府制！广场式的小区主入口，突显归家的仪式感，并通过井然有序的四重归家景观动线，提升居住品质，强调单元入户门厅的归家感受，营造出园区的第五重景观，从而形成对“礼制”的诠释，增加归家的仪式感。
为更好的展现景观，扩大景观资源，项目采用完全人车分流设计，车辆驶入小区后，直接通往地下车库，保障地面行人的绝对安全，同时减少了噪音和空气污染，还能腾出空间用于社区景观建设，净化居住环境，更加提升整个园区的居住品质。
楼栋开盘信息
加推三期31、33、35、42# 开盘价格 11300元/㎡
| 开盘时间 |
2019-10-13 |
交付时间 |
2021-12-31 |
本期户数 |
360 |
| 交付标准 |
精装修 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层,小高层 |
加推三期32、34、36、44# 开盘价格 10700元/㎡
| 开盘时间 |
2019-07-30 |
交付时间 |
2021-12-31 |
本期户数 |
364 |
| 交付标准 |
精装修 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层 |
加推18、21、22、23# 开盘价格 9700元/㎡
| 开盘时间 |
2019-01-10 |
交付时间 |
2019-12-31 |
本期户数 |
288 |
| 交付标准 |
精装修 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层,小高层 |
苏宁悦城12#13#14#15#16#17#开盘 开盘价格 8000元/㎡
| 开盘时间 |
2018-08-04 |
交付时间 |
2019-06-30 |
本期户数 |
428 |
| 交付标准 |
毛坯 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层 |
加推二期19、24、25# 开盘价格 8000元/㎡
| 开盘时间 |
2018-03-30 |
交付时间 |
2019-06-30 |
本期户数 |
216 |
| 交付标准 |
毛坯 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层 |
2017年10月8日二期26、27、28#首开 开盘价格 7000元/㎡均价
| 开盘时间 |
2017-10-08 |
交付时间 |
2019-06-30 |
本期户数 |
388 |
| 交付标准 |
毛坯 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层 |
加推2# 开盘价格 7000元/㎡均价
| 开盘时间 |
2017-04-30 |
交付时间 |
一期交付2011-80-30 |
本期户数 |
36 |
| 交付标准 |
毛坯 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
小高层 |
首开1#、4#、5#、6#、7#、8#东户 开盘价格 6000元/㎡均价
| 开盘时间 |
首开2016-12-23 |
交付时间 |
一期2018-06-30 |
本期户数 |
566 |
| 交付标准 |
毛坯 |
物业类别 |
住宅 |
建筑类别 |
高层 |
开发商：徐州苏宁置业有限公司
